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공동주택, 오피스텔
: 벽체 안쪽 면을 기준으로 면적을 산정하는 안목치수를 적용
그 밖의 모든 건축물
: 벽체의 중심선을 기준으로 산정
전용면적은 기본적으로 공용면적이나 연면적과 마찬가지로, 건축법 상 바닥면적 산정방법에 따른다. 모든 건축물은 벽체 중심선을 바닥면적으로 산정하고, 예외적으로 공동주택과 오피스텔만 안목치수를 적용한다.
안목치수는 실질적으로 사용할 수 있는 공간만큼을 전용면적으로 산정하는 방식이다. 건축물의 공용공간과 부대복리시설, 주차장 등의 면적은 전용면적의 비율에 따라 분할되므로 주거공간의 가치를 보다 공정하게 평가할 수 있도록 한다. 안목치수의 적용은 공동주택에서 시작되었고, 이후 오피스텔에도 적용되었다.
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