공동주택 단위세대 유닛 설계, 모듈치수, LH매뉴얼

.

.

.

공동주택 아파트에서 가장 중요한 것은 단위세대, 유닛 설계이다. 보통 참고사례에 있는 단위세대 평면도를 기반으로 주동조합에 맞춰 조정하거나 계획개념에 맞는 방향으로 조정하여 계획한다. 주동조합에 맞추는 경우는 2호 조합이냐, 4호 조합이냐에 따른 출입구와 화장실 조정, 채광거리 조정으로 인한 채광면 조정이 될 수 있고, 계획개념에 따라 3베이, 4베이, 5베이 계획, 알파룸 위치, 테라스 유무, 지하층 전용공간을 고려하는 등의 조정을 할 수 있다. 

 

단위세대 조정 할 때 모듈치수를 고려해야 한다. 이것은 법적인 규제사항이다. 침실이나 거실은 1M(100mm) 단위로 맞춰야 하고 주방은 2/M, 4/M, 5/M 등으로 맞춰야 한다. 침실이나 거실은 통상적으로 100mm 단위로 맞추지만 주방은 그렇지 않은 경우가 아직 많다. 

 

참고 : 법제처, 주택의 설계도서 작성기준

https://www.law.go.kr/%ED%96%89%EC%A0%95%EA%B7%9C%EC%B9%99/%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9D%98%20%EC%84%A4%EA%B3%84%EB%8F%84%EC%84%9C%20%EC%9E%91%EC%84%B1%EA%B8%B0%EC%A4%80

 

LH 한국토지주택공사에서는 매년 단위세대에 대한 매뉴얼 자료를 발행한다. 기본이 되는 형태와 각 실의 선호도 등을 알 수 있어 단위세대 계획 시 매우 유용하다. 주력 평형인 84타입 외에도 59, 51타입 등 다양한 평형에 대한 자료도 함께 있어 분석해 볼 만한 가치가 있는 자료이다.

.

.

.

[참고용] 단위세대 2호 조합 + 개인차고 기계식타워 구성

[참고용] 수납특화 평면

.

.

.