시행일기

. . . 건축사시험 3교시 합격! . . . https://blog.naver.com/leya1017/222397018214 단면 작도 순서 1. 평면확인(계단높이, 단수, 평면 특이사항) 2. 도면상단 축렬 → 레벨선 → 세로가선 → 가로가선 3. 주요구조 → 계단 → 세부구조 4. 실링 → 문,마감,지하방수 → 텍스트 → 해치 5. 기타표현(친환경, 노트) → 단면상세 → 실링 연한 솔리드(손으로 문댐) # 계단 그리기 1. 계단 치수 계산 2. 가선 3개 그리고 프리핸드 세부사항 높이는 1200으로 통일 : 계단 테라스 난간, 창문높이 등 # 지문에 단열, 기밀, 결로 → 지붕단열 외단열 # 파라펫 높이 주의, 숙실부분 바닥난방 고려, 목욕실은 배수를 위해 슬라브 다운 # 가단면은 간략하게 작도 ..

. . . 개인 토지주가 신축사업을 위해 법인을 설립하고 현물출자할 경우 취득세는 전체토지에 대하여 과세되고 현물출자는 토지가액에서 대출금이 차감된 금액으로 인정. 법인과 개인사업자 형태는 배당금 회수시기를 통해 일부 조정이 가능하지만 법인 형태의 경우 이중과세문제가 있음. 신탁구조일 경우 분양 시마다 토지가 매매된 것으로 보기 때문에 토지주 입장에서는 분양률이 올라갈 때마다 양도세를 납부해야 하는 부담이 있음. PF 대출 시 지주의 양도세까지 해주지는 않기 때문임. . . .

. . . 현재 : Iptime 공유기T5008, A2003 2대로 Mesh Wifi망 구축 문제 : 스마트플러그, 스마트전구, 인공지능기기 들의 접속이 원활하지 않음 원인1 : Wifi를 통한 기기연결은 제한적이고 느리고 배터리 사용량이 과다함. 원인2 : 스마트플러그는 Wifi를 통해 제조사의 서버에 연결되어 있는데, 서버가 먹통될 때마다 작동불가함. 해결 : 지그비를 통한 스마트홈 구축 계획1 : 텃밭화분 자동관수 시스템 : 지그비관수조절기1, 관수조절기, 줄기배관 10m, 가지배관, 물 공급마개 계획1-2 : 옥상화분 자동관수 시스템 : 지그비관수조절기1, 관수조절기, 줄기배관 30m, 가지배관, 물 공급마개 계획2 : 온도계-선풍기-에어컨 연계 : 지그비온도계, 지그비플러그1, 지그비IR송신기1..

. . . 주택공급에관한규칙에 의거 사업주체가 입주자모집공고를 하게 위해선 분양보증을 받아야 함. 공동사업주체인 경우에는 등록사업자가 분양보증을 받아야 함. 정비사업의 경우 일반분양은 조합이 보증서를 발급하고, 조합분양은 시공사가 발급함. 제82조 (시공보증)에 의거함. . . .

. . . 목적1. 거실에 식물을 두고 싶으나 생육환경이 좋지 않아 개선하기 위함. 목적2. 보행동선에 방해되지 않고 바람을 느끼기 위함. 알리익스프레스에서 천장 실링팬을 주문함. 거실은 화이트+밝은 원목 느낌의 가구가 많으므로 유사한 색상으로 선택. 일주일만에 도착한 듯. 국제배송이 많이 빨라졌네. 아, 천장형 실링팬은 무게가 상당하므로 천장에 구조체가 있는지 확인해야 함. 없다면 각목이나 합판을 덧대어 구조 보강을 해야 함. 다행이 거실 천장에 각목이 지나가는 지점을 육안으로 확인 가능했음. 단계1. 구성품 파악 및 메뉴얼 3회 정독 아무리 간단한 메뉴얼이라도 3회 정도는 정독해야 나중에 분해했다가 다시 설치하는 고생을 하지 않음. 단계2. 전원선 확인. 거실 천장등이 있던 위치엔 흰색 2선과 검정 ..

. . . RoFR _ Right of First Refusal _ 우선매수권 혹은 우선거절권 100억원 가치의 자산을 매각할 때 1. 자산소유자가 RoFR 보유자에게 100억원에 매도 그런데 이때, 자산소유자와 제3자 간 100억원 이상의 금액으로 매매합의했을 경우 2.자산소유자는 먼저 RoFR 보유자에게 제안해야 하고, RoFR 보유자는 자산소유자가 제3자와 합의한 금액으로 매수할 지, 매수를 포기할 지 결정해야 함. RoFO _ Right of First Negotiation 출처 : 구대훈 변호사의 영문 M&A 용어정리 블로그 https://m.blog.naver.com/PostList.naver?blogId=phoonie

. . . 부동산개발 PF시장에 참여하는 것은 증권사 비즈니스 모델 수십 개 중 일부임. 시장에서 제일 레버리지가 큰 선물옵션을 하는 주축임. 글로벌 금융위기가 오면 정기예금을 해지하고 우체국예금으로 갈아탄다. . . .

. . . 국공유지에 허가를 받지 않은 무허가건축물이 있을 경우, 매년 점유료를 내야 함. 국유재산법 시행규칙 별지 제1호 국유재산 대부 신청서 소재지, 지목, 공부면적, 신청면적, 용도를 작성하여 한국자산관리공사 (캠코)에 FAX, 이메일, 인터넷사이트에서 접수가 가능함. 처리기간은 20일로 3주 예상하면 편함. 접수하고 2주 후 결과를 안내 받음. 보통 우편으로 오는데, 전화해서 이메일로 요청하면 이메일로 바로 보내줌. 아래와 같이 부가세 포함 대부료가 나오고 지불하면 됨. 공장용지로 알고 있었던 부분은 상가부지로 통합되었고, 대부료는 공시지가 x 대부면적 x 용도별 요율(상가는 5.5%, 주택은 2.0%)로 산출가능함. . . .

. . . 지식산업센터 기숙사 1실 단위 소유 금지 인터넷기사 관련하여 기사내용 분석 및 법령 해석, 국토부 및 산업부 질의회신을 통한 결론을 공유하고자 함. 관계법령 및 담당부서 : 건축법 시행령 (국토부 건축정책과), 산업집적법 시행령 (산업통상자원부 입지총괄과) ▷건축법 시행령 개정 '23. 2. 14일 기존 1실 단위 매매거래는 본래 취지에 어긋나는 행위이며 이를 바로잡고자 1실 단위 매매를 불허함. ▷건축법 시행령 별표1 건축물 용도 Q. 지식산업센터 내 기숙사 구분소유금지 관련하여, 임대인에 대한 제한 여부? 국토부 건축정책과 답변 : 일반기숙사, 임대형기숙사 모두 건축물 내 기숙사 전체에 대하여 단일한 관리주체에 의한 관리운영 체계를 갖춰야 함. Q. 지식산업센터 내 기숙사의 2)임대형기숙사..

. . . 임야의 경사도, 면적, 둘레길이를 지도 위에 볼 수 있는 사이트 산지전용허가 기준은 평균경사도 25도 이하여야 함. 아래의 사이트를 통해 개발가능여부를 대략 판별할 수 있으나, 실제 인허가 시엔 별도의 검토서가 필요함. ▷ 산지관리법 시행규칙 제10조 제2항 제1호 아목 산림청 & 한국임업진흥원 필지별 분석 서비스 http://gis.kofpi.or.kr/gis/map/main.do?systype=1 :: 한국임업진흥원 필지별 분석 서비스 :: {{data.incomemenu}} * 수실류 > 머루 소득액 산정기준 노지 10a에서 4년간 재배했을 경우에 발생하는 소득입니다. *품목별 소득분석 결과는 해당 품목을 재배하는 선도임가의 연차별 작업내역과 각 작 gis.kofpi.or.kr 왼쪽 창에..